Apartament 2 camere cu 1 loft, finisat, str Memorandumului

Amira House Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 2 camere plus un loft in partea de bucatarie si living, intr-o cladire din perioada interbelica, in zona centrala a orasului, pe str Memorandumului.

Apartamentul are o suprafata utila de 53 mp + 10 mp loft.

Compartimentarea este : hol, living cu bucatarie open space plus loft de 10 mp (datorita inaltimii de 3,80 m s-a putut amenaja), dormitor, baie, debara.

Livingul si bucataria au impreuna 36 mp si constituie zona principala a apartamentului. Datorita inaltimii de 3,80 m a fost instalat un loft de 10 mp deasupra zonei de bucatarie care suplimenteaza spatiul util al apartamentului.

Bucataria este echipata cu frigider, plita electrica si cuptor cu microunde Samsung iar suplimentar exista posibilitatea instalarii unui cuptor electric si a unei masini de spalat vase.

Dormitorul este de 11 mp, mobilat cu un pat matrimonial, o comoda TV si un dulap. Din dormitor se face accesul in debaraua de 2mp.

Baia are 4 mp este complet modernizata si mobilata.

Apartamentul are 2 intrari, 1 cu autorizatie de construire din 1999 si a doua cea clasica prin curtea imobilului.

Cladirea are 5 apartamente in total si este amplasata la 50 m de Facultatea de Medicina Dentara din cadrul UMF, la 230 m de Parcul Central si Cluj Arena, la 300 m de Primaria Cluj-Napocasi la 500 m de Piata Unirii, statia de autobuz si Spitalul de Copii este la 20 m, Universitatea de Medicina si Farmacie Iuliu Hatieganu, Universitatea Tehnica, Universitatea Babeș-Bolyai sunt in imediata apropiere.

Apartamentul a fost renovat in 2023 si este mobilat si utilat complet. Se vinde cum se vede in fotografiile de prezentare..

Incalzirea se face cu o centrala pe gaz noua Bosch, cu termostat reglabil din aplicatie Bosch cu telefonul. Dispune de geamuri termopan, parchet, gresie, faianta etc. Inaltimea camerelor este de 3,80 m, cu pereti grosi.

Zona excelenta face ca apartamentul sa fie ideal pentru investitie in vederea inchirierii in regim hotelier, AirBNB cu o rentabilitate buna in fiecare luna.

Pret usor negociabil.