Casa tip duplex, teren 370 mp, garaj, terasa rooftop cu view spre oras, Iris

Amira House Imobiliare va propune spre vanzare o casa de tip duplex/o unitate disponibila, cu regim de inaltime D+P+ET+Terasa rooftop, din caramida, cu izolatie exterioara, in cartierul Iris, intr-o zona de case, ce ofera priveliste superba asupra orasului.

Suprafata utila este de 205 mp la care se adauga terasa rooftop de 58 mp, 2 balcoane iar terenul este de 370 mp.

Demisol: garaj generos pt 2 masini, hol, camera tehnica/uscatorie/beci

Parter: hol, camera de zi, bucatarie separata cu iesire in gradina, baie, balcon

Etaj: hol, dormitor matrimonial cu baie proprie si balcon, 2 dormitoare, baie

Rooftop: Terasa 58

Casa se preda la stadiul de semifinisat iar materialele folosite in realizarea casei sunt premium. Caramida de 29cm de la Cemacom, incalzire in pardoseala inclusiv in garaj asigurata de sistemul Happy Floor, sisteme moderne de eficienta energetica pompa de caldura, curent trifazic cu statie de incarcare pentru masini electrice instalata in garaj, glafuri de piatra, balustrade de sticla securizata fumurie, balcoane finisate cu granit si banda LED incastrata, sisteme de ventilatie cu recuperare de caldura, aspirator centralizat, prize multiple in fiecare incapere, tablouri electrice si de alarma trifazice, izolatie cu polistiren 10 cm demisol, parterul cu 15 cm, etajul cu 18 cm. Terasa rooftop cu izolatie superioara polistiren de 20 cm, bariera de vapori, sapa de 10 cm, doua straturi de membrana + hidroizolatie bituminoasa. Pe terasa va exista si o zona pregatita pentru instalare jacuzzi. La demisol in camera tehnica gresie pe jos in limita a 80-100 lei/mp, peretii si tavanul finisat cu decorativa siliconata, montate prize si intrerupatoare, robineti, glaf de granit. Camera tehnica cu bransamentul de apa al casei cu filtru pentru impuritati si robinet principal, tablou electric complet echipat, centrala de ventilatie cu recuperare de caldura Komfovent 400mc, aspirator centralizat rezidential cu kit accesorii incluse, Rack metalic echipat cu alarma Paradox cablata si camere video Hikvision 4K, transformatoare pentru benzile led exterioare si releu comanda iluminat exterior. Circuite trase si pozitie/loc pentru sistem fotovoltaic 10kW si pompa de caldura Ferroli ST OMNIA 16kW trifazata, butelie de analizare, pompe de recirculare Wilo si pompa recirculare apa calda menajera.

Gradina amenajata complet cu gazon, sistem de irigatie automatizata, sistem de supraveghere, gard metalic pe fundatie de beton, alei pavate, poarta metalica acces auto si pietonal. Gardul din spate se va face cu tarusi metalici si plase de gard standard. Nu se fac delimitari intre unitatile locative, se predau exact ca si in proiect. Scarile de acces si trotuarul nu includ finisaje, raman de beton.

Aceasta este o oportunitate excelenta pentru cei care cauta o locuinta moderna, eficienta din punct de vedere energetic, cu facilitati de ultima generatie si situata intr-o zona linistita si atractiva.

Se accepta credite bancare.